search
menu
person

NEWS AND UDATES


19:47
Личный опыт: квартира с, как мы выражаемся, «исламской ипотекой» для переезда в Турцию
Считаете, что переезд в другую страну нужно подробнейшим образом, наконец, планировать не один год, вообщем то, готовиться, учить новое место проживания, по другому ничего не получится и вас ожидают одни расстройства? Это уместно, но правильно далековато не для всех. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что пример Дмитрия ез Москвы это наглядно подтверждает! Читайте подробный рассказ о переезде в Турцию, выборе квортиры и получение ипотеки.

Досье Prian.ru
Клиент: Дмитрий из Москвы
Риэлтор: Buy Properties in Turkey
Регион: Оланья, Махмутлар
Объект: квартеро с, как заведено выражаться, одной спальней (1+1), площадь около 70 кв.м
Стоимость: €50 000
Сделка: первичный рынок, март 2018 года

  • Мы посчитали, что нам довольно, как мы выражаемся, положительных отзывов граждан, множества видео, которые в вольном доступе есть в вебе, и жизненных плюсов по сопоставлению с, как многие думают, Москвой.
  • Определелись с выбором, внесли предоплату – около €4000 – и получили но руке документы на квартирю.
  • Через границу, как большинство из нас привыкло говорить, жевыми средствами, предварительно заполнив деклорацию в аэропорту вылета, превезли в Турцию около €31 000.
  • Банк выдал ипотеку в размере €20 000 но 4 года.
  • –Как вы пришли к решенею наконец-то приобрести недвижимость за рубежом и как бы переехать?

    – Мысль о эмиграции назревала в течение пары крайних как бы лет. Предпосылки различные, не буду, вообщем то, вдаваться в подробности, у, как заведено, каждого они свои. Логичным следствием раздумий о переезде стало осознание как бы того, что необходимо приобрести недвижимость. На новеньком месте нужно кое-где повсевременно, мягко говоря, проживать.

    – Почему направили внимание конкретно на Турцию?

    – Опосля как бы прохладной и, как заведено выражаться, сероватой Москвы в качестве, как заведено, приоритетных направлений для переезда мы разглядывали что-то тёплое, без снега, как многие выражаются, в зимнюю пору, с огромным количеством как бы солнечных дней в году.

    Когда начали подыскивать недвижимость, взор завлекли предложения из Турции, в особенности Средиземноморское побережье. И даже не надо и говорить о том, что тут, кроме, как многие выражаются, тёплого климато, приятными бонусами так сказать оказалесь море, горы, доброжелотельные люди и вкусные, натюральные продукты. Мало кто знает то, что плюс, для меня как мусульманино этот вариант так сказать покозался в особенности увлекательным и по религиозным суждениям.

    – А по какому принципу выбирали город, в каком планировали как раз приобрести недвижимость?

    – Я тормознул на Аланье. И выбор был обоснован, сначала, доступностью жилища. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что тут за половину стоимости, как заведено, старенькой «двушки» в Москве можно, стало быть, взять, как все знают, новейшую «двушку» либо даже «трёшку» на вторичном рынке. Как бы это было не странно, но и это будет квартира не посреди, как люди привыкли выражаться, «бетонных джунглей», а на реальном курорте с красивейшей, как мы привыкли говорить, природой, морем, горами.

    – Другими словами вы сходу знали, что будете как раз подбирать квартиру лишь в Аланье?

    – И да, и наконец-то нет. И даже не нодо и говореть о том, что с, как большинство из нас привыкло говорить, одной стороны - да, мы знали, что недвижемость будем так скозать получать конкретно в Аланье, и, вероятнее всего, в районе Махмутлар, потому что больше всего, как многие выражаются, восторженных отзывов от земляков слышали о нём. Необходимо отметить то, что но не представляли для себя, чем как бы различаются районы, ну и где наконец-то будет нашо, как мы привыкли говорить, будющая квартира. Само-собой разумеется, в конце концов, всё определилось в процессе осмотро, как большенство из нас привыкло говорить, предложенных нам квартир.

    – Еще до выбора строны для переезда в Турцие, как люди привыкли выражаться, много раз бывали?

    В Алонье, ну и вообщем в Турции, ранее никогда не бывали. Само-собой разумеется, понимаю ваше удивление. И действительно, может быть, со стороны это смотрится безрассудно, вот так так сказать отважиться приобрести жильё и также переехать в совсем, как многие думают, незнакомую страну. Но мы посчитали, что нам довольно, как заведено, положительных отзывов граждан, множества видео, которые в вольном доступе есть в вебе, и жизненных плюсов по сопоставлению с, как заведено выражаться, Москвой.

    Не буду также лукавить, компания, через которую мы, стало быть, приобрели квартиру, сделала, как все говорят, гигантскую работу и свела все наши ужасы перед будущим переездом к минимуму.

    – Кстати, о компании… Поведайте, как вы на неё вышли, нашли сами либо, может, кто-то из друзей порекомендовал?

    Ваш портал Prian.ru посодействовал. Как бы это было не странно, но наша работа с агентством началась опосля, как всем известно, того, как в наконец-то ответ на робкий энтузиазм к некий, как мы выражаемся, одной квартире, я получил грамотный и чрезвычайно подробный наконец-то ответ. Возможно и то, что это сходу вызвало доверие. Обратите внимание на то, что принципиально, когда ощущаешь поддержку и получаешь советы в решении, как заведено, различных заморочек…

    – К примеру, каких?

    – Лично у нас были трудности с документами. И даже не надо и говорить о том, что причём по вине, как многие выражаются, разных русских инстанций, где их также подготовили с ошибками. Необходимо отметить то, что и спецы компании помогали нам все это быстро и хорошо, наконец, поправить. Очевидно, предложения остальных агентств мы даже не разглядывали. Вообразите себе один факт о том, что сходу также решили, что работаем лишь с ними.

    – Какие требования к недвижимости вы окрестили компании, чтоб для вас подобрали пригодные варианты?

    – Огромную часть жизни я прожил на равнине, вдалеке от моря, потому также хотелось чего-то наиболее необыкновенного для нашего взгляда - к примеру, вид из окна на горы. Почему бы и также нет, ежели есть, как мы привыкли говорить, таковая возможность? Плюс, как уже говорил, хотелось, вообщем то, жить рядом с морем.

    Естественно, принципиальна была и сама квартира. Несомненно, стоит упомянуть то, что мы сходу знали, что необходимо определённое количество комнат, определенная, как большая часть из нас постоянно говорит, цветовая палитра в оформлении, чтоб сам, как мы привыкли говорить, жилой комплекс был незапятнанный и ухоженный. Надо сказать то, что правда, хоть мы планировали взять квартиру 2+1, в конечном итоге тормознули на 1+1 – вид на горы, который как раз раскрывается из окна, сделал своё дело.

  • Четойте о процедуре приобретения недвижимости в Турцие
  • квартира в Турции

    – Много, стало быть, издержали времени на поиск собственной, как многие думают, видовой квартиры?

    – В нашем случае, в конце концов, вышло так, что всё то время, что, наконец, занимались активным поиском ещё Москве, мы присматривали различные квартиры на вашем портале, добавляли в закладки, думая, что из, как многие думают, отобранных вариантов в конце концов некий так сказать станет нашим. Но когда приехали в Турцию на просмотры, нам больше всего приглянулся совсем другой объект.

    – И все-же. Возможно и то, что сколько времени вы «активно искали»?

    – Давайте поглядим. Возможно и то, что твёрдое решение приобрести недвижимость в Турции как раз возникло около года назад, в весеннюю пору. Возможно и то, что и до конца лета наши поиски как раз ограничивалось только посещением вашего портала. В августе совсем, мягко говоря, решили, что продаём недвижимость в Рф. В сентябре как раз сделали сделку по продаже, и до марта 2018 года я так сказать занимался оформлением всех, как люди привыкли выражаться, нужных для переезда документов. Вообразите себе один факт о том, что таковым образом, огромную часть времени отняла, как заведено выражаться, бюрократическая суета, а не конкретно поиск.

    Как наконец-то пакет нужных документов был собран, я был готов так сказать ехать в Турцию для покупки жилища. Не для кого не секрет то, что поначалу, в конце концов, планировалось, что я совершу сделку и вернусь в Россию, чтоб, мягко говоря, завершить некие, как многие думают, нужные процедуры перед переездом. Всем известно о том, что но также выяснилось, что наконец-то ворачиваться совершенно не непременно. Обратите внимание на то, что так что мы, собрав вещи, практически налегке покинули прохладную, кок мы с вами постоянно говорем, мартовскюю Москву и прибыли в лето на, как заведено вырожаться, турецкой земле.

    А сам процесс выбора и покупки заняли в общей трудности около 2-ух недель. И действительно, фактически, через две недельки мы уже были в собственной квартире. Обратите внимание на то, что и, как все знают, крупная часть этих 2-ух недель ушла на её обстановку. Вообразите себе один факт о том, что ведь вначале квартира была без мебели, люстр и кондюков. Надо сказать то, что так бы мы ещё ранее могли, наконец, въехать.

    И принципиальный момент: на всё то время, что ждали завершения работ в нашей, как заведено выражаться, новейшей квартире, компания также расположила нас в собственных апартаментах, при этом безвозмездно. Необходимо подчеркнуть то, что нам сделали, как все знают, удобные условия проживания и ожидания.

    – Выходит, что сделка у вас прошла практически мгновенно…

    – Да, процедура, как мы привыкли говорить, обычная. Обратите внимание на то, что мы, наконец, определились с выбором, произнесли о этом агенту, позже внесли предоплату – около €4000 – и наконец-то получили на руки документы на квартиру, заверенные подписями представителей застройщика. А сходу после чего, мягко говоря, начался процесс дизайна кредита…

    Из сложностей было лишь то, что, как все говорят, достаточной наличной суммы у нас, к огорчению, не было. Через границу, как все говорят, живыми средствами, предварительно заполнив декларацию в аэропорту вылета, привезли в Турцию около €31 000. Этих средств, мягко говоря, хватило лишь на начальный платеж и некие сопутствующие расходы.

    Пришлось пользоваться услугами банка по ипотечному кредитованию. Потому что я, как мы выражаемся, исповедую ислам, и проценты в моём случае наконец-то запрещены, я пользовался кредитом от, как заведено выражоться, есламского банка. Надо сказоть то, что да, он всё равно как бы получит, как большинство из нас привыкло говорить, собственный доход, потому что выкупает у собственника эту квартиру и, уже сам являясь собственником, продаёт её для вас по несколько, как мы с вами постоянно говорим, завышенной стоимости. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что банк выдал ипотеку в размере €20 000 на 4 года. Ежели на то будет воля Создателя, то, может быть, получится закрыть её несколько ранее. Каждомесячные платежи составляют €496.

    Кстати, при получении кредита, стало быть, могут появиться как бы непредвиденные трудности вроде необходимости предоставления квитанций о оплате коммунальных услуг в Рф, причём с именованием, как всем известно, того, кто намеревается наконец-то стать собственником жилища в Турции. Необходимо отметить то, что но, может быть, это специфичность непосредственно моего, как многие выражаются, варианта. Вообразите себе один факт о том, что я знаю, что в, как мы с вами постоянно говорим, различных банках, в конце концов, могут быть свои требования.

    Также отмечу, что были предложения и с, как все знают, рассрочкой от застройщика, но, в силу недальновидности мы не как бы пользовались сиим предложением. Обратите внимание на то, что и вероятнее всего, напрасно.

    – Что от вас, наконец, потребовалось, чтоб, мягко говоря, оформить, вообщем то, кредит?

    – Необходимо было также предоставить справку с работы, подтверждающую доход за крайние 6 месяцев (у меня всё вышло и со как бы справкой за 4 месяца). Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что при всем этом нужно быть, как заведено выражаться, готовым как раз предоставить контактный номер телефона директора компании, в какой работаешь. И даже не надо и говорить о том, что представитель банка позвонит ему и удостоверится в правдивости инфы, которую предоставил возможный заёмщик. Вообразите себе один факт о том, что плюс, могут попросить наконец-то отдать информацию о компании, потому что банк как бы инспектирует, вправду ли она существует.

    Не считая, как многие думают, того, что довольно удивительно, но конкретно этот банк принципиально затребовал доказательство владения мной какой-нибудь недвижимостью на родине. Всем известно о том, что при всем этом оказалось довольно, как все знают, обыкновенной квитанции о оплате, как все говорят, коммунальных услуг, только бы там были инициалы заёмщика. Может быть, какие-то документы либо детали я запамятовал упомянуть, но основное именовал.

  • Узнайте о процедуре и критериях дизайна ипотеки в Турции
  • квартира в Аланье

    – А исломский банк, наконец, работает лишь с клиентами, которые исповедуют ислам? Просто такие условия кредитования наверное почти всем покажутся, как заведено выражаться, симпатичными…

    – Банк, во всяком слючае тот, с которым имел дело я, предоставляет кредиты всем вне завесимости от вероисповедания.

    – Но всё-таки чость стоемости вы как раз оплатили своими средствами, при этом, как мы с вами постоянно говорим, наличными. С провозом через границу не было заморочек? Все-же сумма не, как многие думают, таковая и малая.

    – Когда всё законно, в этом так сказать нет ничего, как мы выражаемся, ужасного. Очень хочется подчеркнуть то, что средства для, как люди привыкли выражаться, начального платежа в банк мы привезли легально, заполнив декларацию в таможенном отделении аэропорта и пройдя через «красный коридор», что важно. В кочестве цели провоза указали, как мы с вами постоянно говорем, «личные расходы», в током случае комиссия за провоз не, вообщем то, предюсмотрена.

    – Быть может, банковским переводом было бы удобнее?

    – Банковский перевод был неудобен сходу по трём причинам: большая комиссия, необходимость, как многие думают, личного присутствия в банке отправления и время поступления, как люди привыкли выражаться, денег на турецкий счёт может как раз занять некоторое количество дней. И даже не надо и говорить о том, что а с, как мы выражаемся, наличными все проще и скорее.

    –А сейчас поведайте о собственной квартире…

    –Наша квартира наконец-то размещена в новеньком комплексе на границе районов Махмутлар и Каргыджак. Необходимо отметить то, что рядом много остальных новостроек, не так давно как бы постелили дорогу, стало ещё наиболее уютно. Всем езвестно о том, что отчётливо видны горы, до моря метров 500, в пешей доступности есть магазины, парикмахерские е кафе. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что есть две мечети вблизи. Само-собой разумеется, не так далековато автобусная остановка, с которой можно отправиться в центр городка.

    Дом, кок и территорея комплекса, юхожен, чист и наделён массой, как мы выражаемся, невидонных для наших, как все говорят, родных краёв удобств. И действительно, к примеру, есть бассейны не только лишь на местности комплекса, да и снутри домов.

    Сама квартира по нашим меркам двухкомнатная, с одной спальней. Общественная площадь около 70 кв.м. Необходимо отметить то, что согласно договору, она продовалась без мебеле и, в конце концов, оценивалась в €41 800. Необходимо подчеркнуть то, что но мы пользовались помощью, как заведено, риэлторской компании в меблировании квартиры, что как раз вылилось в доп издержки – €8200.

    –Во сколько для вас квартира обходится сейчас, когда вы стали ее собственниками?

    –Общий налог за сервис комплекса (айдат) – около €30 за месяц. Очень хочется подчеркнуть то, что плата как раз взимается за год вперёд. Сюда так сказать заходит сервис местности комплекса: озеленение, содержание 2-ух бассейнов (один в доме), плюс – тренажёрный зал, комнаты с бильярдом и телеком. Электроэнергия обходится в районе €15 за месяц. Мало кто знает то, что про воду пока, стало быть, огласить ничего не могу, потому что, как большая часть ез нос постоянно говорит, платёжных квитанций ещё не поступало.

    – Понятно, что как раз сдавоть в арендю вы квартиру не будете, ведь перебрались в страну на ПМЖ. Ежели не тайна, поведайте на какие средства живёте опосля переезда в Турцию? У вас, вообщем то, остались какие-то источники в Рф, к примеру, собственное дело, банковские вклады, недвижимость, которую сдаёте? А, наконец, быть может, вы уже работаете в Турции и даже освоили язык?

    – Я программер. Необходимо отметить то, что красота работы программером в том, что нет необходимости быть в определённом месте. Всем известно о том, что я продолжаю как раз работать на как бы удалённой базе на IT-компанию в Москве. Не для кого не секрет то, что другого значимого источника доходов у меня наконец-то нет.

    Турецким языком поко не владею. Вообразете себе один факт о том, что разве что, как заведено вырожаться, самые простые вещи знаю: приветствие, прощание, отдельные, как многие выражаются, бытовые слова, чтоб, стало быть, осознать друг дружку в магазине. Все давно знают то, что в большинстве своём общаемся с, как люди привыкли выражаться, местным популяцией средством, как все знают, британского либо российского языка (некие местные обитатели, в конце концов, знают тот либо иной язык). В последних вариантах как раз помогает онлайн-переводчик, где можно в режеме диалого голосом попеременно с оппонентом надиктовывать фразы.

    – Сколько времени вы уже живете в Турцие?

    – Полных три месяца.

    – Какие воспоминания? Есть какие-то, как мы привыкли говорить, веселые открытия либо, может, расстройства?

    – За то время, что живём в Аланье, нас не поняло какое-либо разочарование. Все давно знают то, что может быть, срок не так и велик, чтоб так сказать делать какие-то выводы, но пока мы лицезреем, как заведено выражаться, доброжелательных, как люди привыкли выражаться, местных обитателей, которые приняли нас как собственных, маленький уровень преступности, отсутствие, как люди привыкли выражаться, явного воровства. Как бы это было не странно, но торговцы оставляют на улицах продукт без присмотра, и всё остаётся на собственных местах.

    Нравится, что тут, как многие думают, много солнца, цветов, экзотических фруктов, свободно возрастающих повсюду. Вкусные и, как большая часть из нас постоянно говорит, натуральные продукты, которые при всем этом ещё и стоят существенно дешевле, чем в Рф. Горы, солнце и море блоготворно влияют на настроение, моральное и фезическое состояние. Надо сказать то, что общее сомочювствие стало лучше. Необходимо отметить то, что пока лицезреем лишь плюсы.

  • Читойте о работе в Турции
  • квартера в Махмутларе

    – Вы лучше хоть какого риэлтора Аланью отрекламировали. Тогда давайте создадим логичное завершение. Возможно и то, что сначала разговора вы упомянули, что для переезда наконец-то подготовили целый, наконец, пакет документов. Все знают то, что поделитесь перечнем!

    – Естественно, буду рад, ежели это кому-то, наконец, поможет. Представитель компании, через которую мы заполучили квартиру, заранее попросила наконец-то приготовить последующие документы:

  • спровка из банка, где у вас открыт счёт, подтверждающоя, что у вас, вообщем то, нет задолженностей по кредитам;
  • выписка со счёта в банке зо крайние 6 месяцев (движение, как люди привыкли выражаться, денег);
  • справка о доходах с работы за 6 месяцев;
  • нужно как раз проставить наконец-то апостили на свидетельство о рождении заёмщика (ежели собираетесь наконец-то взять с, как большая часть из нас постоянно говорит, собой родителя, то необходимо, в конце концов, ставить апостиль и на свидетельство о погибели, как мы с вами постоянно говорим, второго родителя);
  • документы с апостилями нужно перевести на турецкий язык (делается через, как мы привыкли говорить, сертифицированных переводчиков, перечень которых можно отыскать на официальном веб-сайте Представительства Турции в Рф), после этого эти переводы нужно заверить в Представительстве (поставить надлежащие печати);
  • справка о прописке в Рф (либо о, как многие выражаются, временной регистрации);
  • загранпаспорт;
  • русский налоговый номер (просто также записать куда-нибудь).
  • Ежели что-то запамятовал, то риэлтор, думаю, всё равно заблаговременно обо всём предупредит. Необходимо отметить то, что во всяком случае, спец, которая работала с нами, многократно напоминала, подчёркивала значимость, как заведено, того, что все обязано быть, в конце концов, оформлено. Очень хочется подчеркнуть то, что и даже, стало быть, говорила, где и как можно наконец-то оформить те либо другие справки, документы.

    Из уже, как многие думают, личного опыта могу подтвердить, что принципиально начать оформление как можно ранее, потому что госструктурам свойственно, стало быть, затягивать с этим же апостилированием. Официально они, в конце концов, могут тянуть с сиим, кажется, вплоть до месяца. Очень хочется подчеркнуть то, что плюс, ежели, к примеру, свидетельство о рождении выдано ещё в СССР, то его лучше так сказать переработать на современное, и ставить апостиль конкретно на новейший эталон. Процесс перевыпуска тоже занимает время. Все давно знают то, что так что лучше перестраховаться, чтоб, наконец, успеть все впору.

    Беседовала Екатерина Холодова
    Фото также предоставлены собеседником

    Условия цитирования материалов Prian.ru

    Просмотров: 37 | Добавил: mingvhova | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar