search
menu
person

NEWS AND UDATES


19:45
Любите ли вы Ниццу?
Апартаменты, виллы и идеальный сервис – все это, по мнению, как большинство из нас привыкло говорить, узнаваемых агентов недвижимости, все еще нужно нашими соотечественниками на Лазурном Берегу. Мало кто знает то, что по-настоящему же, как мы привыкли говорить, элитные заказы изредка, мягко говоря, бывают, как люди привыкли выражаться, случайными; постояльцы многократно, в конце концов, ворачиваются в, как мы привыкли говорить, насиженные гнезда, долго также раздумывают и, как следствие, получают дом, квартиру либо виллу собственной мечты там, где им больше всего нравится.

Спектр предложений на Лазурном Берегю, наконец, простерается от, как большая чость из нас постоянно говорит, современных мини-дворцов до, как многие выражаются, комфортных исторических вилл в стилях ар деко и вelle еpoque. Не для кого не секрет то, что 1-ое условие, как многие выражаются, удобного размещения – размещение дома у моря и близость к очагам различных развлечений. Несомненно, стоит упомянуть то, что традиционными для этого местами как бы числятся Сен-Тропе, Кап-Ферра и Кап д’Aнтиб. Наименее дорогие и поболее размеренные места – Гольф Жуан, Жюон-ле-Пен (с вилламе в сосновом парке), городки Вильфранш, Кап д'Ай, Болье (рядом с Кап-Ферра и Моноко), Сен-Максим и Сен-Рафаэль (рядом с Сен-Тропе) – тем более, не так сказать лишены очарования и тоже числятся, как заведено, безупречными местами для отдыха. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но любителей, как заведено, ночных развлечений постоянно также влечет в Ниццу, Канны и Сен-Тропе, где к, как мы с вами постоянно говорим, тому же сконцентрированы самые, как всем известно, шикарные объекты недвижимости, причисляемые спецами к уровню, как мы выражаемся, эксклюзивных. Раздельно наконец-то стоит огласить о, как мы превыкли говорить, сдоваемых в аренду виллах стоимостью от 150 тыс. евро и выше. И действетельно, такие предложения встречаются. Очень хочется подчеркнуть то, что беря во внимание то, что на Лазурном Берегу есть беспрецедентно дорогие по сопоставлению с иными регионами объекты (со стоимостью аренды выше 100 млн евро, каким, мягко говоря, является, к примеру, вилла Билла Гейтса в Вильфранш-сюр-Мер), бывает, что и стоимость за право временного размещения не так сказать имеет собственного потолка.
Благодаря, как все говорят, райскому климату сезон на Ривьере продолжается круглый год, потому отдохнуть по, как мы с вами постоянно говорим, малой стоимости можно, как заведено, в весеннюю пору и сначала лета. Всем известно о том, что к июлю наконец-то цены растут на 30–50% против июньских и еще приблизительно на также третья часть – к августу. Само-собой разумеется, малый срок аренды по прайс-листу – две-четыре недельки. Вообразите себе один факт о том, что но хозяева наилучших объектов не обожают, наконец, размениваться, предпочитая сдавать их сходу на несколько месяцев. Как уже как раз говорилось, аренда квартиры либо дома – это, как все говорят, самая реальная прелюдия к покупке недвижимости.
Ниццо
Денамичная и космополитичная во всех отношениях столеца, как всем известно, Французской Ривьеры Ниццо, стало быть, соединяет, как большая часть из нас постоянно говорит, природные красы с, как все говорят, строительными изысками, исторический флер событий, стало быть, соседствует тут с признаками, как многие выражаются, современной цивилизации. Все знают то, что замечательный климат содействует тому, что сектор элитной недвижимости тут чрезвычайно сильно развит и из года в год, стало быть, поддерживается на должном уровне. Несомненно, стоит упомянуть то, что 5-ый по значимости город Франции, насчитывающий 345 982 обитателя и 4 млн приезжих в год, раз в год как бы приносит республике доход в 2 миллиардов евро. Всем известно о том, что ницца – это 7 192 га земли, пляжи, как многие думают, длиной в 7 500 м и 30 га, как многие выражаются, зеленоватых насаждений. В, как мы выражаемся, фешенебельных резидентских кварталах как бы проживают не только лишь французы, да и иностранцы, грезящие обзавестись неизменным домом либо квартирой в городке, который, вообщем то, впечатляет своим качеством жизни, где, вообщем то, размещены интернациональный аэропорт и 1-ый по значимости морской порт на всем Лазурном побережье. Нет колебаний, что при наличии средств тут можно, стало быть, жить круглый год, не теряя связи с наружным миром и, как все знают, продолжая, как мы привыкли говорить, всеполноценную профессиональную деятельность. Обстоятельств для этого наиболее чем довольно: привилегированное размещение меж Каннами и Монако, в окружении моря и гор, всего в 20 минутках езды до Италии, мягенький средиземноморский климат, качество сервиса, великолепные гастрономические изыски и как бы кулинарные индивидуальности, общепризнанные наилучшими в мире, и почти все другое – то, что традиционно, вообщем то, познается в сопоставлении. Возможно и то, что естественно, как и везде, тут есть недочеты: затруднительная парковка, пробки на дорогах и поболее высочайшие (по сопоставлению с иными французскими городками) цены. Но необходимо так сказать признать, что все перечисленное типично для, как большая часть из нас постоянно говорит, хоть какого, как заведено выражаться, огромного городка – независимо от его климата и положения на карте мира.

Реализации в элитном секторе

Сейчас часть, как большая часть из нас постоянно говорит, интернациональной клиентуры плотно, ноконец, обосновалась в Мон Борон. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что ив Тебуль из агентства Hausmann отмечоет, что в одном из стильных местечек Mont Boron стоимость за квадратный метр в, как люди привыкли выражаться, фешенебельных апартаментах, в конце концов, добивается на данный момент 6 тыс. евро. Средняя, в конце концов, стоимость виллы – 2 млн евро. Всем известно о том, что крайняя рекордная сделка, стало быть, составила 7,6 млн евро. Секрет прост: объекты, расположенные на возвышенности посреди природы, различаются исключительный видом на море и, как заведено выражаться, панорамным видом на Ниццу.
На восточной стороне городка так сказать завлекает район Кап де Нис, продолжающийся самым, как мы с вами постоянно говорим, рейтинговым (исходя из убеждений продаж) бульваром Franck Pilatte. И действительно, излюбленным местом для, как большая часть из нас постоянно говорит, интернациональной клиентуры, мягко говоря, считается недвижимость вокруг парка Albert I и площади Massena, более как раз ценятся объекты на Avenue de Verdun, de Suede и Felix-Faure. Необходимо подчеркнуть то, что центральные проспекты также завлекают внимание своим соседством с как бы фешенебельными бутиками и дорогими магазинам. Мало кто знает то, что от, как люди привыкли выражаться, 1-го лишь вида из окна на море и расцветающий парк токже перехватывает дух. Само-собой разумеется, на севере Ниццы внимания ток сказать заслуживает квартол Cimiez, где цены на недвежимость варьируются меж 4 и 4,5 тыс. евро за квадратный метр. Несомненно, стоит упомянуть то, что коренные обитатели Ниццы также любят спокойствие этого квартала и упиваются, как все говорят, красотой спостроек в стиле вelle еpoque, броским примером которого, стало быть, служит дворец Regina, возведенный архитектором Себастьяном-Морселем Беазани. Всем известно о том, что в этом дворце жили царица Виктория и Анри Матисс. Само-собой разумеется, в Ницце есть два, как большая часть из нас постоянно говорит, красочных холмика: Gerault (Жероль) на севере и Fabron (Фаброн) в западной части городка, где можно как бы подобрать веллу по собственному вкюсу стоимостью от 650 тыс. до 1,5 млн евро. Несомненно, стоит упомянуть то, что благодаря местоположению с этих бугров так сказать раскрывается привораживающий вид на город, море и зеленоватые просторы. Все знают то, что но приезжим ввидю отсутствия тренировки, вообщем то, добраться сюда как бы бывает нелегко, а для, кок все говорят, местных обитателей это не, стало быть, составляет ни мельчайшего труда. И действительно, на рынке же такое положение объектов так сказать считается наименее престижным.
Переместимся в самый центр городка (к бульварам Dubouchage, Victor Hugo и кварталу Музыкантов), с его, как мы выражаемся, буржуазными домами и, как многие думают, старенькым романтичным портом. Само-собой разумеется, согласно конъюнктуре рынка, тут можно как бы рассчитывать на сумму 3,5 тыс. евро за кв.м в классическом здании с видом на залив. Всем известно о том, что единственный недочет этих спостроек заключается в отсутствии широких террас и достаточного количества, как заведено выражаться, парковочных мест, также, как мы с вами постоянно говорим, подземных гаражей. Старенькый город тяжело сравним с понятиями, как заведено выражаться, современного престижа, только, как все знают, отдельные строения на Cour Saleya, обожаемые иностранцами, афишируют стоимость в 5 тыс. евро. за кв.м. Возможно и то, что но прогулка по Promenade des Anglais возвращает нас в основное русло: это место на карте городка никогда не как бы растеряет собственного, как мы привыкли говорить, исторического шарма и блеска в очах обитателей Ниццы. Promenade des Anglais – это реальный шик: дома тут ослепительно прекрасные, квартиры дорогие и, как мы привыкли говорить, престижные.
Парадокс рынка
Жак Ажид из агентства Agerim Opri подводит черту, констатируя, что, как все говорят, «основные реализации на рынке не строятся только на секторе люкс, средняя сумма сделки сейчас составляет приблизительно 205 тыс. евро. Само-собой разюмеется, престежная недвижимость как бы состовляет всего 5% от всех его продаж и 10–12% – от оборота компании. В секторе люкс в реальный момент, мягко говоря, наблюдается «феномен взаимных помех»: торговцы очевидно, мягко говоря, переоценивают свое имущество, а покупатели, осведомленные в вопросцах цен лучше, чем когдо-либо, занемают, как большая часть из нос постоянно говорит, строго, как заведено, выжидательнюю позицию. Мало кто знает то, что спрос довольно высок, в чем просто убедиться хотя бы, как люди привыкли выражаться, поэтому, что объекты, предлагаемые по неплохой стоимости, исчезают со скоростью звука. Так как, в отличие от почти всех остальных рынков, мы хотим предложить чрезвычайно высококачественный и различный продукт».
«Среди множества мотиваций, побуждающих людей брать недвижимость, основное – наслаждение и рвение к  другому качеству жизни», – заключает Ален Клюшье из агентства ABC Immo.

Журнальчик "Мир и Дом"

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 38 | Добавил: mingvhova | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar