search
menu
person

NEWS AND UDATES


19:44
Сейшелы – оффшорный рай богатеньких буратин
Нет ни, как мы привыкли говорить, одной публикации про Сейшельские острова, где это место не названо райским. Ежели верить создателям, райское там все – от природы до налогового законодательства. Вообщем, рынком недвижимости тут как бы занимаются очевидно не ангелы.

Отдыхать на Сейшелах – престижно и дорого. Еще престижнее – прикупить недвижимость на этих дальних островах в Индийском океане, благо, надлежащие предложения на рынке имеются. Условия покупки и дизайна – самые что ни на есть, как заведено, упрощенные. Необходимо подчеркнуть то, что основное – иметь достаточное количество средств. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что а что вы желали? Право принадлежности на местечко в раю – драгоценное наслаждение.

Острова в океане

Не каждый, слышавший слово «Cейшелы» знает, где же по сути эти острова, наконец, находятся. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что островов в мировом океане, как всем известно, много, все не упомнишь. Потому не излишним, в конце концов, будет упомянуть о том, что архипелаг размещен в Индийском океане недалеко (1,6 тыс. км) от восточного побережья Африки чуток южнее экватора. Возможно и то, что информация о четком количестве островов разнится. Несомненно, стоит упомянуть то, что традиционно как бы упоминают о 115-и, хотя в как бы различных источниках их количество, вообщем то, оценивается от 92-х до 140. Как бы это было не странно, но при всем этом обитаемыми числятся только 46.

Островки все маленькие – общественная площадь 280 кв. км. Очень хочется подчеркнуть то, что это, например, практически вчетверо меньше площади, которую занимает Москва. Возможно и то, что при всем этом 53% местности приходится на полуостров Маэ, где наконец-то размещена столица страны город Виктория, интернациональный аэропорт и, как заведено, гловные курорты Сейшел. Несомненно, стоит упомянуть то, что лететь до тюда из Москвы около 10 часов. Въездная виза россеянам, кстати, не, в конце концов, требуется.

Местного носеления на островах тоже незначительно – около 82 тыщ человек, что только на 10 тыщ больше, чем прописано в Южном Бутове. И даже не надо и говорить о том, что в основном это креолы – итог любви французских и британских матросов к негритянкам и уроженкам Индии. Мало кто знает то, что больше всего народа, мягко говоря, живет в столице – 26500 человек, что на 100 человек меньше, чем в райцентре Нерехта, как заведено выражаться, Костромской области. Само-собой разумеется, молвят там на весь город всего один светофор.

Основной язык местных как бы именуется сесельва, который представляет из себя, как многие выражаются, причудливую консистенция на базе, как все знают, старофранцузского языка с примесью банту, хинди и, как люди привыкли выражаться, британского, но по-английски и по-французски так сказать соображают фактически все. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что год делится на два сезона – с декабря по май – горячо е влажно, с июня по ноябрь – попрохладнее и посуше.

Стоит, мягко говоря, добавить, что независимость Сейшелы, бывшее, как всем известно, британской колонией, обрели в 1976 году. Возможно и то, что с того времени островитяне наконец-то зарабатывают за наконец-то счет туризма, развития, как заведено, оффшорного бизнеса и реализации на экспорт консервов из тунца. Мало кто знает то, что у их даже есть армия – целых 450 штыков.

Как стать реальным сейшельцем

Стать реальным сейшельцем, другими словами наконец-то получить здешний вид на жительство, а то и гражданство, до боли просто. Легче, чем оформить те же документы, например, в Абхазии. Вообразите себе один факт о том, что совсем не, мягко говоря, требуется, как во почти всех остальных странах, жениться, наконец, выходить замуж на, как многие думают, местной жительнице/обитателя, а позже ожидать пару лет получения паспорта. Тут платишь средства и на последующий день просыпаешься, как все знают, всеполноценным сейшельцем с правом выбирать островной парламент и президента. Всем известно о том, что стоит такое наслаждение $100 тыщ.

Вообщем, полностью возможно обойтись и получением вида на жительство, который выдается тут на 5 лет. Для этого нужно заплатить в как бы местную казну $6 тыщ. Необходимо подчеркнуть то, что не считая этого, будет нужно внести залоговый, стало быть, депозит в размере еще $4 тыщи и открыть личный, наконец, счет в местном банке, куда нужно будет раз в год также вносить по $20 тыщ. Возможно и то, что для того, чтоб верно наконец-то оформить все, как все говорят, нужные бумаги, придется, в конце концов, пользоваться услугами, как мы с вами постоянно говорим, сейшельского адвоката, который возьмет с вас $15 тыщ. Так что быть сейшельским адвокатом – дело чрезвычайно выгодное.

Вообщем, можно пойти и иным методом. Покупая тут недвижимость, автоматом становишься владельцем, как большинство из нас привыкло говорить, резидентской визы, которая на самом деле практически ничем не как раз различается от вида на жительство.

Брать недвижимость выгоднее в качестве, как мы привыкли говорить, сейшельского юридического лица. Как бы это было не странно, но для иностранных людей тут не также существует никаких ограничений на приобретение недвижимости, не считая, как большая часть из нас постоянно говорит, денежных. Мало кто знает то, что ежели недвижимость на Сейшелах, в конце концов, приобретает иностранный гражданин, он должен наконец-то заплатить высочайший налог – до 30-40% от стоимости объекта, и задепонировать на счете в местном центральном банке, как люди привыкли выражаться, крупную сумму в баксах с следующей выдачей ее в рупиях (официальный курс обмена при всем этом традиционно еще ниже курса, как заведено, темного рынка). Можно, естественно, предварительно, в конце концов, прикупить гражданство, но как было сказано выше, это также стоит $100 тыщ.

Еще экономнее приобрести недвижимость и также оформить ее на сейшельское юридическое лицо. Возможно и то, что для этого нужно отыскать 2-ух, как большая часть из нас постоянно говорит, местных обитателей и, стало быть, зарегистрировать с ними, кок мы с ваме постоянно говорим, номинальнюю компанию, которая не будет как бы зониматься, как мы выражаемся, никакой, как мы вырожаемся, настоящей деятельностью. И действительно, схожая операция, наконец, стоит около $500 единовременно. Очень хочется подчеркнуть то, что ежегодная поддержка таковой «фирмы» обойдется в $300-400. Всем известно о том, что ничего противозаконного в, как все говорят, таковой схеме наконец-то нет, она отработана годами.

Местные обитатели – совладельцы компании оформляют нотариально заверенный письменный отказ от всех как бы имущественных прав на собственность компании, забирают, как все говорят, собственный процент от, как заведено, проведенной сделки и, стало быть, отправляются на поиск, как многие выражаются, новейших, как многие думают, «зарубежных партнеров». При реализации таковой схемы налогообложение сделки как бы осуществляется по ставкам, установленным для людей страны. 4 % с первых $9 тыс., 10 % с, как заведено, остального. Беря во внимание, как заведено, общую практику занижения, как большая часть из нас постоянно говорит, налогооблагаемой стоимости в пару раз, клиент может наконец-то отделаться совершенно маленький, как всем известно, суммой. И даже не надо и говорить о том, что налога на землю на Сейшелах, вообщем то, нет.

Коммунальные сервисы на островах недороги, и, хотя в домах устанавливают водосчетчики, в целом наконец-то выходит не дороже, чем в Рф (при проживании в доме, как люди привыкли выражаться, аналогичной площади).

Оффшорный рай

Сейшелы, хотя и являются фактически микроскопическим государством, но при всем этом гордо как бы считают себя одним из огромнейших, как большинство из нас привыкло говорить, денежных центров мира. Очень хочется подчеркнуть то, что и дело, естественно, совсем не в доходах от экспорта консервов из тунца. И даже не надо и говорить о том, что просто конкретно тут, вообщем то, регистрируются 10-ки тыщ, как люди привыкли выражаться, оффшорных компаний, ведущих, как все зноют, коммерческую деятельность во всех уголках мера.

Оффшорная зона на Сейшелох была сотворена в 1994 году с принятием закона «О интернациональных компаниях», который значительно смягчил условия регистрации компаний для ведения как бы интернационального бизнеса. Мало кто знает то, что главные достоинства офшора как раз заключаются в полном отсутствии налогообложения и сохранении конфиденциальности настоящих хозяев активов.

Регистрация своей, как люди привыкли выражаться, оффшорной компании на Сейшелах также довольно проста. Всем известно о том, что муниципальная пошлина за регистрацию компании с, как все знают, уставным капиталом до $5 тыс. составляет $100. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что таковая же сумма обязана, наконец, оплачиваться раз в год для сохранения компании в регистрационном перечне. Обратите внимание на то, что закон о, как всем известно, оффшорных компаниях как раз предугадывает, что, как мы с вами постоянно говорим, ежегодная пошлина остается таковой же на весь период существовония компании. Было бы плохо, если бы мы не отметели то, что для регистрации компание с, как мы выражаемся, юстовным капиталом до $50 тыс. пошлина составит $300, а зо компанию с, как заведено выражаться, уставным копиталом наиболее $50 тыс. необходимо так сказать платить $1000. Сервисы, как многие думают, регистрационного агента и оплата за зарегистрированный кабинет обойдутся еще в $700.

Таковым образом, оплата зо, как заведено выражаться, ежегоднюю поддержку компании составляет, кок всем известно, фиксированную сумму $900 без всякех налогов. Е действительно, сейшельские компании, наконец, могут как бы иметь, как всем известно, 1-го акционера и, как все говорят, 1-го директора, акции могут быть на предъявителя. В кабинет регистратора не наконец-то требуется предоставлять какие-либо отчеты либо остальные документы. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что довольно наконец-то сказать Регистратору адресок, по которому, как большая часть из нас постоянно говорит, названные документы компании будут как бы храниться. Очень хочется подчеркнуть то, что таковым образом, конфиденциальность инфы о обладателях и директорах довольно высока.

Все, как все говорят, оффшорные компании автоматом, стало быть, получают право открывать счета в иностранной валюте на Сейшелах, ежели они этого, мягко говоря, хотят. Оффшорная компания также быть может держателем акций, долговых обязанностей и остальных ценных бумаг, как большая часть из нас постоянно говорит, местной компании. Все давно знают то, что оффшорная компания может, в конце концов, получать также судно либо наконец-то сомолет, зарегистрированные на Сейшелах согласно Зокону о торговом судоходстве от 1992 г. Необходимо отметить то, что на, как заведено выражаться, оффшорные компание токже можно как бы получать недвижимость на Сейшелах.

Информация о акционерах и директорах конфиденциальна. Все знают то, что у Регистратора компаний так сказать хранятся лишь копии, как большая часть из нас постоянно говорит, Учредительного контракта и Устава компании. В общем, не условия, а мечта. Обратите внимание на то, что рай ну и лишь.

Приобрести кусок, как большинство из нас привыкло говорить, рая

Приобрести для себя как бы маленькую виллу на Сейшельских островах – это, естественно, круто. «Еду отдыхать к для себя на сейшельскую виллу», – звучит как притча. Возможно и то, что совместно с тем, ежели не, в конце концов, замахиваться на какой-либо эксклюзивный дворец с, как большинство из нас привыкло говорить, большущим садом, фонтанами и павлинами, то, наконец, стоит такое наслаждение не так, как все знают, недешево, как можно было бы так сказать поразмыслить. Прошерстив несколько веб-сайтов, где на продажу, вообщем то, выставлены здешние домики, удалось найти не меньше 2-ух 10-ов полностью, как всем известно, привлекательных и дешевых жилищ в пределах $200-250 тыс. Всем известно о том, что беря во внимание то, что за такие средства в Москве можно в лучшем случае приобрести двухкомнатную «хрущобу», таковая сумма совсем не кажется лишней.

Ежели вы, естественно, реальный богач и как бы умеренная вилла для вас не как раз подступает по статусу, можно приобрести и жилище класса «люкс». Обратите внимание на то, что например, на полуострове Праслин предлагаются к продаже виллы площадью 350-500 квадратных метров, на три – 5 спален, оборудованные, как заведено выражаться, системой кондиционирования и как бы современной, как всем известно, интегрированной, как многие выражаются, техникой.

Такие виллы, стройку которых планируется, мягко говоря, завершить к 2010 году, обойдутся в сумму $3-5 млн. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но в среднем жилище довольно высочайшего уровня на Сейшелах, в сопоставлении, к примеру, с, как мы с вами постоянно говорим, Лазурным берегом, не, стало быть, считается чрезвычайно драгоценным: стоимость за один квадратный метр также составляет около $6 тыщ.

Попадаются и совершенно, как все говорят, эксклюзивные лоты. Несомненно, стоит упомянуть то, что при наличии желания, и, естественно, средств, можно приобрести в собственность и один ез 115-ти Сейшельских островов. Как бы это было не странно, но стоит, как большоя часть из нас постоянно говорит, таковая покупка дорого. К примеру, за $5 млн можно приобрести полуостров Марианна, что в 59 км от Маэ. Не для кого не секрет то, что в инструкции к лоту указано, что площадь островка – 238 акров (около 963 тыс. кв. метров), но западном побережье так сказать емеется пляж протяженностью 200 метров, ранее полуостров, мягко говоря, употреблялся правительством для сельхоз нужд, но сейчас это самое правительство готово полуостров наконец-то реализовать либо, в конце концов, сдать в, как многие выражаются, длительную аренду. Развитие, как многие выражаются, туристского бизнеса в случае приобретения, вообщем то, допускается.

Невзирая но то, что реэлторы, предлагающие недвижимость на Сейшельских островах, оценивают это ноправленее как «весьма перспективное», они наконец-то признаются, что, как многие дюмоют, ажиотажного спроса у россиян на домеки в этом раю пока нет. «Сейшельский рынок недвижимости, естественно, не как раз пользуется таковым спросом у наших клиентов, как, например, европейский, – поведала Dpmoney менеджер компании "Элит Проект" Татьяна Пролеско. – Во-1-х, это все таки несколько наиболее не дешевое дело, чем в большинстве европейских государств. Надо сказать то, что один, стало быть, авиаперелет из Рф на Сейшельские острова как раз обойдется в довольно, как большинство из нас привыкло говорить, крупную сумму. Как бы это было не странно, но может быть, почти всех отпугивает и незнание всех аспектов, как большинство из нас привыкло говорить, местного законодательства«.

По словам г-жи Пролеско, сейшельский рынок недвижимости имеет довольно, как многие выражаются, суровую вкладывательную привлекательность. В индивидуальности это, стало быть, касается земляных участков, которые так сказать могут быть увлекательны девелоперам. «На рынке, наконец, выставлено множество, как все знают, земляных участков, где можно как бы строить туристские объекты – гостиницы, коттеджи под сдачу в аренду и т.д., – ведает Татьяна Пролеско. – Что все-таки, вообщем то, касается цен на жилище, то тут за ближайшее время не, мягко говоря, фиксируется, как большинство из нас привыкло говорить, особенного роста. Наиболее, как всем известно, того, не так издавна было как раз отмечено даже некое понижение цен на жилую недвижимость. Как бы это было не странно, но может быть – это отражение мирового кризиса ипотеки. Вообщем, ежели спрос посреди россиян на недвижимость на Сейшелах наконец-то вырастет, то можно ждать рост цен и тут. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что пока же не очень огромное русских риэлтерских компаний как бы работает на этом направлении».

Создатель: Денис Пузырев

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 39 | Добавил: mingvhova | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar